Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
5/5 - (1 bình chọn)

Thị trường Bất động sản đã không còn là khái niệm xa lạ đối với tất cả mọi người. Tuy nhiên để có thể tham gia và thành công thì bạn cần trang bị đủ cho mình những kiến thức. Đây sẽ là bài viết giúp bạn tìm hiểu lại từ những kiến thức cơ bản về Bất động sản là gì? Cũng như một số kiến thức tổng quan về thị trường này mà bạn cũng nên biết.

Khái niệm Bất động sản là gì?

Theo định nghĩa hiện tại, thì bất động sản chính là những tài sản gắn liền với đất đai và không thể di dời được. Ở mỗi quốc gia khác nhau sẽ có các khái niệm bđs là gì khác nhau. Nhưng nhìn chung thì vẫn thống nhất khái niệm như trên. Bất động sản bao gồm các tài sản như: nhà đất, công trình, nhà gắn liền đất đai; Và các tài sản khác gắn liền với công trình hoặc đất đai. 

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Tìm hiểu khái niệm Bất động sản là gì

Như vậy thì khái niệm về bất động sản ở nước ta chỉ là khái niệm mang tính chất mở. Chưa có danh mục nào cụ thể quy định về các tài sản bất động sản.

Tìm hiểu về bất động sản qua 6 mô hình Bất động sản phổ biến

Để có thể hiểu thêm về Bất động sản là gì trên thị trường. Việc hiểu biết về các mô hình BĐS phổ biến hiện nay cũng là một lợi thế. Nhờ đó bạn có thể lựa chọn dễ dàng loại hình đầu tư mang đến giá trị cao cho bạn.

Đất nền

Đất nền được xem là một kênh đầu tư giàu tiềm năng phát triển. Cũng là kênh đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cực khủng. Để đất nền có khả năng tăng giá nhanh và cao thì còn tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng của nó. 

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Đất nền được xem là một kênh đầu tư giàu tiềm năng phát triển

Tuy nhiên, thời điểm thị trường Bất động sản trầm lắng. Thì kênh đầu tư này sẽ là kênh bị chững lại nhiều nhất. Do đó bạn nên hạn chế việc vay mượn để đầu tư vào đây. Đến khi bị chôn vốn sẽ mang lại nhiều rủi ro cho bạn.,

Bất động sản nghỉ dưỡng

So với việc bạn bỏ tiền vào ngân hàng thì bỏ tiền vào đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn có lời. Đối với việc đầu tư còn giúp bạn hạn chế được việc lạm phát. Hay việc mất giá đồng tiền đối với tình hình kinh tế hiện nay. Nước ta với nhiều yếu tố để phát triển loại hình này một cách vượt trội. Do đó đầu tư vào đây khả năng sinh lời đối với bạn là rất cao.

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
So với việc bạn bỏ tiền vào ngân hàng thì bỏ tiền vào đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn có lời.

Hạn chế duy nhất của kênh đầu tư này chính là phải có nguồn vốn khá cao. Do đó không quá thích hợp với nhiều người. Bạn còn phải bỏ công sức tìm hiểu thị trường một cách kỹ càng hơn.

>>> Bất động sản thổ cư và các kinh nghiệm “đầu tư là lời”

Nhà phố

Nhà phố được biết đến là một dạng nhà ở phổ biến ở thành thị. Nơi càng tập trung đông dân cư, phố xá phát triển, giao thông thuận lợi. Thì đó chính là nơi mà bạn nên bắt đầu đầu tư vào. Với giá trị sử dụng cao, bạn có thể dùng để ở vừa cho thuê hoặc có thể kết hợp cả hai. Nhờ đó mà lợi nhuận của bạn cũng có thể xem là tăng đều mỗi tháng.

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Nhà phố cũng là một kênh đầu tư Bất động sản hoàn hảo cho nhà đầu tư

Loại hình này cũng có một số điểm hạn chế đó là phải lựa chọn vị trí đầu tư thích hợp. Vốn ban đầu lại cao và diện tích sở hữu của bất động sản này thì nhỏ. Do vậy nhà đầu tư cũng khó có thể lựa chọn.

Chung cư

Đối với loại hình Bất động sản này bạn có nhiều sự lựa chọn hơn hẳn loại hình nhà phố. Đầu tư loại hình này có các hình thức thanh toán đa dạng, linh hoạt, có thể thanh toán nhiều đợt. Loại hình này được cho là có tính thanh khoản cao hơn đất nền. Do vậy nhiều nhà đầu tư cũng đã lựa chọn đổ tiền vào đây. 

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Đối với loại hình Bất động sản chung cư bạn có nhiều sự lựa chọn hơn hẳn

Nhà đầu tư cũng cần lưu ý về việc thổi phồng giá mà các chủ đầu tư chung cư đang có hiện nay.  Với loại hình này, chu kỳ giá của nó có chiều hướng đi xuống, đôi khi lại không tăng. Do vậy việc tìm hiểu thị trường để chắc chắn cho việc đầu tư cũng là chuyện nên làm.

Đất xây nhà xưởng

Với sự phát triển của nền công nghiệp hóa, thì việc nhà đầu tư đang lựa chọn loại hình này cũng rất khả thi. Thông thường loại hình Bất động sản này chỉ dành cho các nhà đầu tư công nghiệp. Lợi nhuận từ việc cho thuê đất nhà xưởng lại khá cao so với các loại hình cho thuê khác. 

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Với sự phát triển của nền công nghiệp hóa, thì việc nhà đầu tư đang lựa chọn loại hình này cũng rất khả thi

Nhược điểm của loại đất này chính là cần phải có nguồn vốn dài hạn. Thủ tục làm việc thì khó thực hiện, pháp lý không hỗ trợ nhà đầu tư. Hơn nữa thì việc thu hồi vốn cũng rất chậm, thời gian có thể kéo dài lên đến 10 năm. 

Shophouse

Loại hình kinh doanh này mới nở rộ trong thời gian gần đây. Còn được nhắc đến với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình Bất động sản kiểu mới, kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Được xem là một trong những loại hình thương mại lớn. Có khả năng thanh khoản tương đối cao để nhà đầu tư an tâm lựa chọn.

Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Shophouse là mô hình Bất động sản kiểu mới, kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh

Đối với loại hình mới này, vốn đầu tư ban đầu cũng khá là cao. Thời gian sở hữu thì không quá lâu so với các loại hình khác. 

Kiến thức Bất động sản về đặc điểm thị trường mà bạn cũng nên nắm bắt

  • Hầu hết thị trường Bất động sản đều hình thành và phát triển trải qua 4 giai đoạn. Bao gồm: sơ khải, tập trung hóa, tiền tệ hóa, tài chính hóa.
  • Tại mỗi cấp độ phát triển của thị trường, quá trình vận động của thị trường đều có chu kỳ nhất định. Chu kỳ giao động bao gồm 4 giai đoạn: phồn vinh, suy thoái, tiêu điều và phục hồi.
  • Thị trường Bất động sản mang tính vùng miền sâu sắc.
  • Thị trường Bất động sản chịu nhiều sự chi phối của các yếu tố pháp luật. Đặc biệt là các văn bản pháp lý về đất đai.
  • Thị trường Bất động sản chính là một dạng thị trường không hoàn hảo. Mặt khác, còn do tính chất không tái tạo của đất, cho nên thị trường này mang tính độc quyền và đầu cơ nhiều hơn các thị trường khác.
  • Thị trường Bất động sản có mối liên hệ quan trọng với thị trường vốn và tài chính.
Bất động sản là gì? Tìm hiểu khái quát các kiến thức về Bất động sản
Kiến thức Bất động sản về đặc điểm thị trường mà bạn cũng nên nắm bắt

Kết luận

Qua bài viết đã giúp bạn hiểu thêm được một số kiến thức ở thị trường Bất động sản. Không còn quá xa lạ khi nói về Bất động sản là gì hay các kênh đầu tư Bất động sản hiện tại. Kiến thức luôn vô tận, để thành công bạn cần tìm hiểu nhiều hơn. Thị trường Bất động sản rộng lớn, đủ để bạn khám phá nếu bạn muốn trở thành nhà đầu tư giỏi.

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Bảng giá chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư năm 2022

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY