6 bí quyết đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả

6 bí quyết đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả

6-bi-quyet-dau-tu-dat-nen-an-toan-hieu-qua
5/5 - (3 bình chọn)

Đất nền được các chuyên gia đầu tư đánh giá là kênh đầu tư tài chính an toàn và sinh lời hiệu quả. Tuy nhiên, nhà đầu tư muốn thành công trong lĩnh vực kinh doanh đất nền cần phải có kinh nghiệm dày dặn. Đồng thời muốn kinh doanh đất nền đem lại lợi nhuận lớn thì phải mua bán trong thời gian ngắn. Bên cạnh đó nhà đầu tư phải có bí quyết mua đất đầu tư hiệu quả với tính thanh khoản cao. Hiểu được tâm tư của các nhà đầu tư, bài viết “6 bí quyết đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả” sẽ là nơi cung cấp thông tin cần thiết. Giúp việc đầu tư đất nền của bạn hiệu quả hơn bao giờ hết.

Bí quyết đầu tư đất nền – Vị trí chính là ưu tiên số 1

Nhà sáng lập Land Securities là ông Harold Samuel từng nói “Có 3 vấn đề quan trọng trong đầu tư bất động sản: Vị trí, vị trí và vị trí”. Thông thường vị trí đắc địa của bất động sản được xác định bởi 3 yếu tố. Đó là vị trí trung tâm, tính kết nối và quy hoạch thông minh của khu vực. 

Tại những khu vực trung tâm thường được mọi người ưa chuộng. Trung tâm là nơi tập trung của các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, văn phòng cao ốc. Và là nơi quy tụ những địa điểm du lịch của thành phố. Đây cũng chính là lý do khiến bất động sản ở khu vực trung tâm có giá cao ngất ngưởng. 

Khi sống tại khu vực trung tâm bạn không những có thể tiết kiệm được thời gian di chuyển qua lại giữa nhà và nơi làm việc. Khu vực trung tâm còn giúp bạn dễ dàng kết nối với đầy đủ tiện ích như bệnh viện, trường học, nơi mua sắm và giải trí,…

Bạn có thể cải thiện giá bất động sản bằng các yếu tố khác nhau. Nhưng vị trí đắc địa luôn là ưu tiên hàng đầu của các chuyên gia đầu tư bất động sản hiện nay.

bí quyết đầu tư đất nền
Bí quyết đầu tư đất nền – Vị trí là ưu tiên số 1

Kiểm tra tính pháp lý của dự án là điều cực kỳ quan trọng

Để tránh rủi ro trực tiếp và ảnh hưởng quyền lợi của bạn trong quá trình kinh doanh bất động sản. Việc đầu tiên bạn cần phải làm đó là kiểm tra tính pháp lý của bất động sản. Một số rủi ro về pháp lý bạn sẽ gặp phải trong quá trình kinh doanh bất động sản như:

  • Vướng vào dự án lừa đảo là điều hoàn toàn có thể xảy ra khi dự án không cung cấp được đủ hồ sơ pháp lý. 
  • “Treo đầu dê bán thịt chó” là tình trạng nhiều người gặp phải. Trong lúc nhận bàn giao sản phẩm hoàn thiện của dự án bất động sản.
  • Đôi lúc dự án xảy ra bất cập, người mua sẽ không được đền bù thỏa đáng. Ngược lại, nếu giấy tờ pháp lý của dự án là đầy đủ. Trong trường hợp dự án xảy ra vấn đề trục trặc thì người mua vẫn được pháp luật bảo vệ và đền bù hợp lý.
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
Kiểm tra tính pháp lý của dự án là điều cực kỳ quan trọng

Nơi có giao thông thuận lợi sẽ giúp tăng giá trị đất nền

Yếu tố giao thông thuận lợi được nhiều người ưu tiên khi mua bất động sản. Yếu tố này không chỉ được áp dụng ở trong đất nền mà còn ở những loại hình bất động sản khác nữa. Một vị trí có lợi thế về giao thông sẽ quyết định đến sự phát triển của khu vực. Đây là tiềm năng tăng giá trị cho bất động sản cũng là bí quyết đầu tư đất nền hiệu quả. 

Nơi có giao thông thông thoáng, không xảy ra tình trạng ngập lụt hay thường xuyên xuất hiện tình trạng kẹt xe. Sẽ là điểm thu hút cho lượng lớn các nhà đầu tư cũng như những cư dân đến làm việc và sinh sống. Việc giao thông thuận lợi sẽ hỗ trợ hạ tầng và tiện ích cộng đồng được cải thiện. Đây là những yếu tố giúp đất nền tại những vị trí này tăng giá nhanh chóng.   

6 bi quyết kinh doanh đất nền
Nơi có giao thông thuận lợi sẽ giúp tăng giá trị đất nền

>>> 1 công đất vườn bao nhiêu tiền? Những lưu ý khi mua đất vườn

Đất nền nằm trong khu dân cư là một lợi thế vô cùng lớn

Giữa một nơi dân cư đông đúc, hàng quán tấp nập và một nơi “khỉ ho cò gáy” thưa thớt dân cư. Đương nhiên rằng nơi đông dân cư sẽ được các nhà đầu tư bất động sản săn đón nhiệt tình hơn. Mặc dù ở những nơi dân cư thưa thớt thường có giá thành rẻ hơn rất nhiều. Nhưng khi mua đất ở những khu vực này bạn cũng phải chịu một rủi ro rất lớn đó là tính thanh khoản thấp. Bởi lẽ đây là những nơi chưa phát triển, hệ thống giao thông lẫn hạ tầng chưa được đảm bảo. Vì thế giá đất nền của bạn khó có thể tăng giá nhanh. Hoặc gặp khó khăn trao đổi mua bán ở khu vực này là rất lớn.

Hãy học hỏi những người đi trước, những người có kinh nghiệm dày dặn trong việc kinh doanh đất nền. Đó là ưu tiên mua đất nền ở những nơi tập trung đông dân cư. Ở một nơi dân cư hiện hữu đông đúc đồng nghĩa môi trường sống xung quanh tốt. Đồng thời trình độ văn hóa cũng như trật tự trị an của khu vực đông dân cư cũng đảm bảo hơn những nơi khác.

kinh doanh dat nen
Đất nền nằm trong khu dân cư là một lợi thế vô cùng lớn

Nên đầu tư với số vốn an toàn và hiệu quả

Sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ là con dao hai lưỡi khiến bạn dễ dàng thất bại trong đầu tư bđs. Nếu như bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư dự án đất nền. Vì vậy, thời gian đầu nên lựa chọn những địa ốc vừa túi tiền. Đồng thời ưu tiên sử dụng tiền nhàn rỗi của bản thân. Kế đến là vay của bạn bè người thân với lãi suất bằng không hoặc rất thấp. Đến giai đoạn này nếu vẫn thiếu một khoản tiền nữa để có thể thu mua đất nền. Thì hãy vay mượn từ phía ngân hàng để có thêm kinh phí trong việc đầu tư. Cần phải cân nhắc định mức vay một cách cẩn trọng. Vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn và cả của gia đình bạn. 

Một lời khuyên từ những nhà đầu tư đất nền lành nghề đó là không nên đầu tư vào những thị trường đang trong giai đoạn sốt đất. Để việc thu hồi vốn an toàn và đảm bảo tính thanh khoản. Nên đầu tư vào thời điểm thị trường đất nền trong trạng thái ổn định.

6 bí quyết đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả
Nên đầu tư với số vốn an toàn và hiệu quả

Ưu tiên chọn nơi đầu tư có tính thanh khoản cao

Đối với tính thanh khoản trong thị trường kinh doanh bất động sản. Có thể hiểu là khả năng chuyển đổi từ sản phẩm và tài sản thành tiền mặt khi cần thiết. Ví dụ như bạn có một mảnh đất cần bán gấp. Trong thời gian ngắn sau khi rao bán, rất nhiều người muốn mua mảnh đất này. Có nghĩa rằng mảnh đất này có tính thanh khoản cao. Ngược lại với một lô đất ở vị trí vùng ven, giao thông không được thuận tiện cho lắm, đồng thời dân cư có hơi thưa thớt. Bạn cố gắng bán lô đất này với giá thấp hơn giá thị trường. Nhưng vẫn không có một ai muốn mua, đó là bđs có thanh khoản thấp. 

Việc sở hữu bđs có tính thanh khoản cao sẽ giúp bạn không bị chôn vốn. Bên cạnh đó bạn có thể đổi sang tiền mặt liền ngay lập tức khi có việc quan trọng cần phải giải quyết.

kinh doanh dat nen
Ưu tiên chọn nơi đầu tư có tính thanh khoản cao

Lời kết

Qua bài viết “6 bí quyết đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả”. Hy vọng các nhà đầu tư đã tích góp thêm được nhiều kiến thức bổ ích. Đồng thời biết cách lựa chọn đất nền ở những vị trí có thể đem lại nguồn lợi lớn.

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Công chứng sổ đỏ và tác dụng của sổ đỏ khi được công chứng

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY