Muốn đầu tư không thua lỗ cần bỏ túi 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả

Muốn đầu tư không thua lỗ cần bỏ túi 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả

Muốn đầu tư không thua lỗ cần bỏ túi 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả
5/5 - (5 bình chọn)

Đất nền là một sản phẩm kinh doanh sinh lợi rất tốt. Nhưng để kinh doanh thành công thì chưa bao giờ là dễ dàng. Đối với những người mới chưa có nhiều kinh nghiệm trong nghề đôi khi còn phải chịu thua lỗ. Nhằm tránh những rủi ro không đáng có cũng như thuận lợi trong trong quá trình kinh doanh. Hãy tham khảo bài viết “Muốn đầu tư không thua lỗ cần bỏ túi 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả” đây là chìa khóa giúp bạn thành công trên con đường đầu tư đất nền. 

Cách đầu tư đất nền hiệu quả – Chọn vị trí và giao thông thuận tiện là ưu tiên hàng đầu

Là người đầu tư thị trường bất động sản chắc chắn ai cũng đã từng nghe đến câu nói “Có 3 yếu tố quan trọng nhất của bất động sản: Vị trí, Vị trí và vị trí “. Do doanh nhân người Mỹ  Harold Samuel từng nói. Vậy tại sao “vị trí” là yếu tố quan trọng nhất đánh bại tất cả các nguyên do khác để tạo nên giá trị của bđs. Vì một mảnh đất ở vị trí đẹp ngay gần trung tâm, di chuyển dễ dàng. Sẽ là yếu tố then chốt thu hút dân cư cùng cơ sở hạ tầng phát triển. Điều này làm nên giá trị mảnh đất của bạn tăng trưởng không ngừng theo thời gian. 

Những cách đầu tư đất nền hiệu quả
Cách đầu tư đất nền hiệu quả – Chọn vị trí và giao thông thuận tiện là ưu tiên hàng đầu

Bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch cùng tính pháp lý của đất nền

Một trong các cách đầu tư đất nền hiệu quả không thể thiếu là bước kiểm tra quy hoạch cùng pháp lý của bđs. Tại sao phải cần kiểm tra kỹ lưỡng yếu tố pháp lý trước khi “xuống tiền”? Nếu không kiểm tra kỹ càng bạn mua phải lô đất không nằm trong quy hoạch của Nhà nước hoặc có khi là đang nằm trong quá trình tranh chấp. Điều tồi tệ nhất là bạn đã trả tiền đầy đủ cho người bán nhưng sổ đỏ thì không có, muốn sử dụng đất cũng không được. Trường hợp xấu nhất có khi là phải mất trắng luôn số tiền đó. 

Vì vậy nếu không rành về mặt pháp lý bạn có thể nhờ đến công ty tư vấn luật, công ty chuyên môi giới bất động sản. Hay là dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được hỗ trợ và thẩm định đất tốt nhất. 

Trong tất cả giấy tờ cần phải thẩm định sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là quan trọng nhất. Việc nắm sổ đỏ hợp pháp sẽ giúp bạn thuận lợi trong việc mua bán cũng như dễ dàng để thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất.

Các cách đầu tư đất nền hiệu quả
Bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch cùng tính pháp lý của bđs

BĐS có tính thanh khoản cao thì đầu tư càng hiệu quả

Bất cứ nhà đầu tư có kinh nghiệm dày dặn và lâu năm trong nghề nào cũng sẽ ưu tiên chọn những bđs có tính thanh khoản cao. Một sản phẩm được đánh giá có tính thanh khoản cao là khi bất cứ thời điểm nào bạn muốn đổi nó thành tiền cũng có thể làm ngay lập tức. Điều này sẽ giúp bạn linh hoạt trong kinh doanh, xóa tan nỗi lo bị chôn vốn. 

Nếu muốn biết bđs đó có tính thanh khoản tốt hay không. Bạn chỉ cần chú ý một đặc điểm đó là môi trường xung quanh khu đất. Nếu khu đất đó hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận tiện về giao thông, đắc địa về vị trí, tích hợp đầy đủ tiện ích dân cư. Chắc chắn rằng đây là một khu đất có tính thanh khoản cực kỳ cao. 

đầu tư đất nền hiệu quả
BĐS có tính thanh khoản cao thì đầu tư càng hiệu quả

Quá trình mua bán, trao đổi đất cần phải sử dụng rất nhiều đến bảng giá đất. Nhưng để hiểu rõ giá đất là gì? hay bảng các loại giá đất hiện hành là bao nhiêu? Hãy theo dõi bài viết bên dưới nhé!

Tham khảo: Giá đất là gì? Bảng các loại giá đất tại TP HCM giai đoạn 2020 – 2024

Muốn lãi lớn thì cần mua đất giá trị thấp hơn thị trường

Một tư duy sai lầm mà nhiều nhà đầu tư thường hay mắc phải. Chính là thu mua tài sản với mức giá ngang với thị trường. Sau đó đợi thị trường tăng nhiệt rồi bán ra để kiếm lời. Vì thị trường sẽ có 3 trạng thái khác nhau là xuống-ngang-lên. Nếu lựa chọn đầu cơ vào thời điểm giá đất đang ngang với thị trường thì cơ hội thành công của bạn lúc này chỉ còn có 30%. 

Nếu muốn biết mảnh đất đó đang ở mức giá nào đối với thị trường. Bạn nên tiến hành thẩm định giá. Cách đầu tiên và đơn giản nhất là bạn tự thẩm định. Bằng cách so sánh mức giá người bán đưa ra với những mảnh đất tương tự có sự tương đồng về kích cỡ, vị trí và mục đích sử dụng. Nếu vẫn chưa thể đưa ra kết luận bạn có thể nhờ đến những chuyên gia trong lĩnh vực thẩm định. Vì là người có kinh nghiệm lâu năm trong nghề nên họ sẽ cho bạn những quyết định đúng đắn nhất.

cách đầu tư đất nền hiệu quả
Muốn lãi lớn thì cần mua đất giá trị thấp hơn thị trường

Hình thức phân bổ đầu tư theo nhóm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro

Có 2 cách khác nhau để bạn phân bổ tài chính đầu tư theo nhóm nhằm giảm thiểu rủi ro. Cách thứ nhất nếu bạn là người có tiềm lực tài chính dồi dào. Đừng ngần ngại mà hãy chia nhỏ số tiền bạn nắm giữ vào nhiều dự án khác nhau. Đây là cách phân bổ tài chính hiệu quả nhất. Đồng thời bạn cũng sẽ có nhiều khoản dự phòng rủi ro hơn là khi chỉ “bỏ trứng vào một rổ”.

Cách thứ hai được áp dụng khi bạn chưa có nhiều nguồn vốn đầu tư. Nếu có một dự án tốt, khả năng thắng lớn là rất cao. Nhưng bù lại dự án này đòi hỏi một số tiền đầu tư không hề nhỏ. Đừng chần chờ gì nữa mà hãy chia sẻ thông tin này với bạn bè và người thân của mình. Mỗi người sẽ có một thế mạnh riêng họ sẽ sẵn sàng giúp bạn tăng tỉ lệ thành công và giảm tỷ lệ rủi ro trong đầu tư. Ngoài ra nếu đã là những người thân quen của bạn thì cùng nhau hưởng lợi thì niềm vui sẽ được nhân lên nhiều lần đúng không nào?

6 cách đầu tư đất nền hiệu quả
Hình thức phân bổ đầu tư theo nhóm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro

Tối ưu hóa lợi nhuận bằng đòn bẩy tài chính 

Sử dụng đòn bẩy tài chính là một cách đầu tư đất nền hiệu quả. Tuy nhiên, cần phải ghi nhớ rằng nó cũng sẽ là con dao 2 lưỡi. Nếu như nhà đầu tư thiếu kiến thức trong quản lý tài chính. Thì nó sẽ “nuốt chửng” bạn trước khi bạn kịp thành công.

Đòn bẩy tài chính là công cụ giúp bạn có thêm tài sản để đầu tư sinh lời. Nhưng khi vượt quá khỏi nguyên tắc 50-50. Đó là không được vay vốn quá 50% giá trị của sản phẩm. Đồng thời không được trả vốn lẫn lãi quá 50% thu nhập trong tháng. Nếu nắm vững quy tắc này và áp dụng nó một cách nhuần nhuyễn. Tin chắc rằng chỉ trong thời gian ngắn tài chính của bạn sẽ gia tăng nhanh chóng. 

Cách đầu tư đất nền hiệu quả
Tối hóa lợi nhuận bằng đòn bẩy tài chính

Kết luận 

Qua bài viết trên rất hy vọng rằng bạn đã bỏ túi 6 cách đầu tư đất nền hiệu quả. Nên nhớ rằng dù bạn đã là người có thâm niên trong việc đầu tư bđs. Hay bạn là người mới chập chững bước chân vào nghề. Thì các phương pháp này cũng là điều vô cùng hữu hiệu để tạo dựng thành công bền vững.

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Đất khai hoang có được làm sổ đỏ không và các thông tin cần tìm hiểu

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY