Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ
5/5 - (1 bình chọn)

Tên gọi đất 50 năm sẽ không phải là một khái niệm quá xa lạ cho các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Tuy nhiên với một số ít nhà đầu tư vẫn còn khá lạ lẫm với tên gọi này. Bên cạnh đó là những thắc mắc xoay quanh vấn đề về đất 50 năm. Vậy thì hiện nay đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Hay để làm được sổ đỏ thì cần phải có các điều kiện và thủ tục ra sao? Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu thêm đôi chút về loại đất này.

Tìm hiểu đất 50 năm là gì?

Đất 50 năm hiểu đơn giản là cách gọi của người dân dựa theo thời hạn sử dụng của đất. Theo đó thì cũng có nghĩa đây là loại đất được nhà nước cấp quyền sở hữu. Cũng như quyền quản lý, sử dụng và định đoạt trọng khoảng thời gian là 50 năm. 

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ
Đất 50 năm hiểu đơn giản là cách gọi của người dân dựa theo thời hạn sử dụng của đất

Các loại đất 50 năm bao gồm:

  • Là đất nông nghiệp đối với các cá nhân, hộ gia đình đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Khi hết hạn 50 năm, có thể tiếp tục sử dụng đất nếu có nhu cầu.
  • Là đất được sử dụng vào các mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, làm muối.
  • Là đất được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp. Ngoài ra còn là các loại đất đang thực hiện các dự án đầu tư kinh tế. Kể cả của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hay các doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài.
  • Đất được giao hay hộ gia đình cá nhân thuê để sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp. Với thời hạn xác định là 50 năm.
  • Đất được giao hay cho các tổ chức sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, làm muối với thời hạn là 50 năm.
  • Đất được giao hay cho thuê với thời hạn là 50 năm cho những người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Hay các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư.

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không và điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất 50 năm?

Theo quy định trong bộ Luật Đất đai, điều kiện để có thể cấp sổ đỏ. Hay nói đúng hơn sẽ là Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Đều không phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất. Do đó đất 50 năm vẫn có đầy đủ điều kiện để có thể được cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất. 

Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ
đất 50 năm vẫn có đầy đủ điều kiện để có thể được cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất hay sổ đỏ

>>> Có nên mua đất trồng cây hàng năm để đầu tư sinh lời hay không?

Theo đó thì điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất 50 năm có 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Đất được nhà nước công nhận Quyền sử dụng cho người sử dụng đất

Điều kiện để có thể cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thông qua Nhà nước công nhận, được chia thành 2 nhóm sau:

  • 1/ Nhóm đất có giấy tờ về Quyền sử dụng đất đáp ứng theo quy định của Luật đất đai.
  • 2/ Nhóm đất không có giấy tờ về Quyền sử dụng đất đáp ứng theo quy định của Luật đất đai.

Trường hợp 2: Đất được nhà nước giao hoặc cho người sử dụng thuê đất

Tính đến thời điểm hiện nay, thì chỉ cần đó là loại đất được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất. Hay cho thuê đất thì cá nhân hoặc hộ gia đình đó sẽ được cấp Giấy chứng nhận. Chỉ cần là đất được giao hoặc cho thuê thì chắc chắn người sử dụng đất đều sẽ được cấp Giấy chứng nhận. 

Trình tự và thủ tục làm sổ đỏ cho đất 50 năm

Để có thể được cấp sổ đỏ nhanh chóng và tiện lợi hơn, bạn nên tìm hiểu qua một số thủ tục cũng như trình tự cấp sổ đỏ.

Bước 1: Nộp hồ sơ

Có 2 cách để bạn nộp hồ sơ dưới đây:

Cách 1: Nếu có nhu cầu cấp sổ đỏ thì cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi đó.

Cách 2: Không nộp tại UBND thì thực hiện như sau:

  • Nếu địa phương đó đã có bộ phận một cửa để tiếp nhận cũng như trả kết quả các thủ tục hành chính. Thì người có nhu cầu nộp tại bộ phận một cửa cấp Huyện.
  • Nếu địa phương đó chưa có bộ phận một cửa. Thì cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sẽ nộp tại các Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện. Hoặc nếu chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất cấp Huyện.
Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ
Để có thể được cấp sổ đỏ nhanh chóng và tiện lợi hơn, bạn nên tìm hiểu qua một số thủ tục cũng như trình tự cấp sổ đỏ.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu hồ sơ

Bước 4: Trả kết quả

Về thời gian thực hiện thì sẽ do UBND cấp tỉnh quy định. Tuy nhiên không được quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ lễ theo quy định. Cũng như không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, phường. Và không tính thời gian mà người sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính. 

Kết luận

Trên đây là một vài lời giải đáp cho các câu hỏi như Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Và trình tự, thủ tục làm sổ đỏ như thế nào. Qua bài viết trên hy vọng bạn sẽ nắm rõ được một số thông tin về loại đất này. Để nếu có nhu cầu bạn cũng có thể dễ dàng thực hiện được nó.

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Cơ quan nào cấp sổ đỏ cho người dân theo Pháp luật quy định hiện nay?

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY