Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ

Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ

Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ
5/5 - (1 bình chọn)

Đất ao có làm được sổ đỏ không chính là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Rất nhiều người dân vẫn đang băn khoăn và lo lắng với vấn đề trên. Thêm vào đó là các điều kiện và thủ tục nếu được cấp sổ đỏ sẽ bao gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc về các vấn đề liên quan đến sổ đỏ cho bạn.

Đất ao có làm được sổ đỏ không?

Trong hệ thống Pháp luật đất đai hiện nay, chưa có một định nghĩa nào rõ ràng và cụ thể về đất ao. Trong luật đất đai năm 2013 mới chỉ quy định về đất ao, đất vườn của cá nhân, hộ gia đình. Được xác định là loại đất phải nằm trong một thửa đất có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ
Liệu đất ao có giống những loại đất khác và vẫn được cấp sổ đỏ?

Đất ao cũng được xem như những loại đất thường nghe khác theo quy định của Pháp luật. Do vậy đất ao vẫn có thể được phép cấp sổ đỏ. Để có thể được cấp sổ đỏ thì thửa đất đó của bạn phải đáp ứng được một số điều kiện. Cũng như là các thủ tục quan trọng, cần thiết để có thể được cấp sổ đỏ theo quy định hiện nay. 

Điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất ao

Theo quy định của Pháp luật, để đất ao được cấp sổ đỏ, thì thửa đất của bạn phải đảm bảo các điều kiện sau: 

  • Thứ 1: Đất của bạn đã sử dụng ổn định với thời gian từ trước ngày 1/7/2014
  • Thứ 2: Thửa đất của bạn không bị vi phạm các quy định về đất đai của Pháp luật
  • Thứ 3: Thửa đất bạn đang sở hữu không có xảy ra tranh chấp.
  • Thứ 4: Thửa đất của bạn thuộc vào đối tượng được cấp sổ đỏ theo quy định
Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ
Điều kiện nào để đất ao có thể được cấp sổ đỏ ở thời điểm này?

Thêm một lưu ý dành cho bạn, đó là mục đích sử dụng đất phải được ghi rõ ràng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy nếu muốn được cấp sổ đỏ thì bạn cần xác định rõ  mọi thông tin. Nếu trong trường hợp đất ao mà bạn đang sở hữu không được công nhận là loại đất ở. Thì nếu như khi bạn muốn xây nhà hay chuyển nhượng. Thì bạn cần thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất. Ngay tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi bạn sinh sống trước khi xin cấp sổ đỏ. 

>>> Cơ quan nào cấp sổ đỏ cho người dân theo Pháp luật quy định hiện nay?

Hồ sơ để cấp sổ đỏ cho đất ao

Theo như quy định hiện nay, việc chuẩn bị hồ sơ để có thể đăng ký Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho đất ao bao gồm:

  • Mẫu đơn đăng ký cấp sổ đỏ cho đất và quyền sở hữu nhà ở cũng như các tài sản gắn liền với đất.
  • Một số giấy tờ có liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất được nhà nước cấp phép trước năm 1993; Sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu công tình xây dựng không phải nhà ở; Các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế, hoặc tặng cho quyền sở hữu đất đai và các tài sản gắn liền với đất khác; Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng đất,…
  • Các loại giấy tờ  có liên quan về nguồn gốc đất như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu các công trình xây dựng không phải nhà ở,…
  • Các loại giấy tờ về quyết định của tòa án hay biên bản thi hành án,… Của các cơ quan chức năng có thẩm quyền (trường hợp nếu có).
  • Một số loại chứng từ có thể chứng minh bạn đã thực hiện đẩu đủ các nghĩa vụ tài chính. Trường hợp nếu bạn thuộc đối tượng được miễn, giảm về nghĩa vụ tài chính thì cũng cần phải có giấy tờ chứng minh. 
Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ
Hồ sơ để cấp sổ đỏ cho đất ao

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất ao

Trong các văn bản Pháp luật quy định hiện nay, các thủ tục xin phép cấp sổ đỏ như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Các cá nhân, hộ gia đình cần cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ. Nộp trực tiếp tại các văn phòng đăng ký đất đai nơi mà mình đang cư trú.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra 

Sau khi các cơ quan có thẩm quyền đã nhận được hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình đăng ký. Thì sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ ngay sao đó. 

Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ
Mọi thủ tục cấp sổ đỏ cho đất ao cần được chuẩn bị kỹ càng

Bước 3: Trình lên cấp trên

Sau khi kiểm tra đầy đủ hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương sẽ trình lên cơ quan cấp trên. Để có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đăng ký.

Sau khi hồ sơ được giải quyết xong thì chuyển kết quả cho văn phòng quản lý đất đai hoặc UBND cấp xã. Thời hạn thực hiện trao cho người dân không quá 30 ngày. 

Bước 4: Cá nhân, hộ gia đình đăng ký nhận kết quả

Các cá nhân, hộ gia đình đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Hoặc UBND cấp xã để nhận sổ đỏ cho đất ao của mình. 

Lời kết

Bài viết trên đây là tổng hợp những thông tin về việc đất ao có làm được sổ đỏ không. Bên cạnh đó, bài viết cũng thêm nhiều thông tin cho bạn về quy trình. Cũng như hồ sơ để có thể làm sổ đỏ cho đất ao của mình. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích dành cho bạn ngay lúc này.

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY