Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu

Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu

Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu
5/5 - (1 bình chọn)

Đối với các nhà đầu tư Bất động sản thì Đất có sổ đỏ chính là loại đất mang lại sự an toàn nhất. Khi quyết định lựa chọn tham gia vào thị trường này, hầu hết mọi người đều lựa chọn cho mình sự đảm bảo tuyệt đối. Do vậy, nếu bạn là nhà đầu tư mới thì hãy tìm hiểu xem loại đất này là gì? Và lợi thế của nó đối với mình ra sao?

Đất có sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ còn được biết đến với tên gọi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Đây cũng là tên mà người dân thường gọi dựa theo màu sắc bên ngoài của nó. Đây được xem như là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền lợi. Quyền về sử dụng đất, sở hữu nhà ở, các tài sản khác gắn liền với đất. Người sở hữu có quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản, nhà ở gắn liền với đất đó.

Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu
Tìm hiểu Đất có sổ đỏ là gì?

Đất có sổ đỏ chính là đất được Nhà nước công nhận các quyền sở hữu và sử dụng của chủ sở hữu. Mọi vấn đề Pháp lý đều được giải quyết dựa trên giấy chứng nhận hay sổ đỏ này. Pháp luật có quyền và nghĩa vụ bảo vệ tính hợp pháp đối với các lô đất mà chủ sở hữu đã sở hữu sổ đỏ trong tay.

Lợi thế của đất có sổ đỏ

So với các loại đất không có sổ đỏ thì đất đã có sổ đỏ mang nhiều lợi thế hơn. Đối với nhà đầu tư thì việc nắm lợi thế bất động sản vào tay mình là điều rất quan trọng.

Là chứng thư pháp lý xác định người có quyền hợp pháp đối với đất

Tương tự khái niệm, Sổ đỏ chính là chứng thư Pháp lý. Là loại giấy tờ để Nhà nước xác định được quyền sở hữu cũng như quyền sử dụng đất, nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất là hợp pháp. 

Nhờ vào Sổ đỏ mà chủ sở hữu các quyền lợi đối với mảnh đất của mình. Từ đó, mọi vấn đề liên quan đến tính pháp lý tại đây đều được Nhà nước giải quyết cho bạn. 

Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu
Là chứng thư pháp lý xác định người có quyền hợp pháp đối với đất

Là điều kiện quan trọng để thực hiện các giao dịch

Đối với đất đã có sổ đỏ, bạn có thể thực hiện mọi giao dịch liên quan đến nó. Bao gồm cả việc chuyển đổi, chuyển nhượng; Cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng.

Bên cạnh đó, người sở hữu còn có thể tham gia góp vốn bằng sổ đỏ khi có các điều kiện sau:

  • Đất đảm bảo có giấy tờ Pháp lý
  • Đất đang sở hữu hiện tại không xảy ra tranh chấp
  • Giấy tờ, quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án
  • Đất bạn sở hữu đang còn trong thời hạn sử dụng đất đó

Như vậy, sổ đỏ cũng có tầm quan trọng đối với quá trình sử dụng đất. Khi đã có sổ đỏ, mọi quyết định nằm trong tay bạn. 

>>> Đất ao có làm được sổ đỏ không? Điều kiện và thủ tục để được cấp sổ đỏ

Là căn cứ để Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất

Đối với các mảnh đất được Nhà nước thu hồi vì các mục đích chung. Như về quốc phòng an minh; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Vậy thì sẽ được bồi thường căn cứ vào các điều kiện sau:

Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu
Là căn cứ để Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất
  • Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê theo hàng năm. Hay người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng có sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
  • Cộng đồng dân cư, tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất không phải do tôn giáo giao hay cho thuê. 
  • Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền. Hay nhận quyền sử dụng đất của khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. 
  • Các tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Được Nhà nước cho thuê đất và trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê.

Tất cả các trường hợp trên đều đã có giấy Chứng nhận. Hoặc đã đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.

Quyền của người đứng tên sổ đỏ của đất có sổ đỏ

Theo quy định của Pháp luật, người đứng tên trên sổ đỏ có các quyền lợi sau:

  1. Được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  2. Được phép hưởng các thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
  3. Được nhận các lợi ích do công trình của Nhà nước. Phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đối với đất nông nghiệp.
  4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ ở đất nông nghiệp.
  5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
  6. Nhận được khoản bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
  7. Được phép Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình. Cũng những hành vi khác có vi phạm pháp luật về đất đai.
Đất có sổ đỏ và lợi thế của đất có sổ đỏ đối với chủ sở hữu
Quyền của người đứng tên sổ đỏ của đất có sổ đỏ

Có thể nói rằng về cơ bản người đứng tên trên sổ đỏ có các quyền của chủ sở hữu tài sản là bất động sản. Bao gồm: Sử dụng và định đoạt (mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, …) theo đúng quy định của pháp luật.

Lời kết

Đất có sổ đỏ mang đến nhiều quyền lợi mà các nhà đầu tư đang cần đến. Sở hữu loại đất này vừa đảm bảo được tính an toàn. Vừa tăng giá trị của bất động sản mà bạn đang sở hữu. Chính vì vậy, nếu muốn sinh lời và ổn định thì bạn nên lựa chọn đúng loại đất này trước khi tham gia. 

Truy cập chuyên mục TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN của NhatNamGroups để khám phá thêm nhiều kiến thức hữu ích nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Đất chưa có sổ đỏ có làm di chúc được không và chia thừa kế ra sao?

    Tham khảo các gói đầu tư sinh lợi an toàn TẠI ĐÂY hoặc liên hệ HOTLINE: 028 9996 9999 - 0981 44 9999

    Hợp tác Đầu tư cũng Nhật Nam

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ NGAY